楼面价突破7万/平，杭州再次诞生新“地王”|界面新闻 · 地产

3月25日 ，在杭州土拍市场上
，经过72轮竞价，杭州滨江房产集团以52.03亿元的价格竞得水电新村地块 ，折合楼面价约77409元/平方米
，溢价率高达69.86%，诞生杭州的新“地王 ” 。

这是杭州全面取消新房限价后 ，不到半年迎来第三任新“地王
”
。

此前该位置上的地块为2025年1月24日滨江集团竞得的湖墅单元GS0201-R21-05地块，成交楼面价为64834元/㎡
，溢价率71.25%，仅仅两个月 ，杭州涉宅用地单价地王再次刷新。

资料显示
，西兴单元BJ030102-25地块编号杭政储出[2025]18号，用地性质为住宅用地 ，土地出让面积28545平方米（住宅23145平方米
，幼儿园用地5400平方米），规划建筑面积71362.5平方米 ，容积率2.50 。该地块起始价约30.63亿元
，起始楼面价42927元/平方米
。

地块所处滨江区政府板块现状投资价值较高，规划利好较多。位置交通便利 ，周边生活、教育 、商业
、医疗配套完善 。

据悉
，参与拍地的有十余家房企，包括以中海、华润为代表的央企 ，以绿城 、滨江为代表的本土房企，以及建发等外省房企。

该地块在挂牌时已有5轮报价 ，限时竞价期间
，房企出价凶猛，跳价频出 ，多家房企相继加价1个亿
。本次土拍继续延续杭州核心地块“逢拍必争
”的行情。

3月25日
，杭州土地市场共有4宗宅地出让，分别位于上城区四堡七堡单元
、上城区城东新城单元、滨江区西兴单元 、萧山区蜀山单元 ，总出让面积85154㎡
，总规划建筑面积20.1332.9㎡，总起始价约66.83亿元 。最终4宗地块均溢价成交 ，滨江集团斩获其中2宗
，绿城、杰立地产各竞得一宗，共收金101.53亿元
。